Ankara’nın gelişen ticaret akslarından biri olan Çubuk – Esenboğa Havalimanı bölgesinde yükselen China Mall Ankara (resmî adıyla China Business Hub), yalnızca klasik bir alışveriş merkezi değil; Türkiye ile Çin arasında stratejik, ekonomik ve kültürel entegrasyonu hedefleyen dev bir ticaret üssü olarak inşa ediliyor.
Projenin yatırımcısı olan Emrina A.Ş., Çin’in prestijli mimarlık firmalarından Meili Xiancun Architectural Design Ltd. ile iş birliği içinde, toplamda 7.500 m² kapalı alan, 6.600 m² kiralanabilir ticaret alanı ve 70 bağımsız mağaza kapasitesiyle hayata geçirilecek olan bu projede, toptan ve perakende ticareti aynı çatı altında birleştiren yenilikçi bir ticaret modeli sunuyor. 2025 yılı Ekim ayında temellerinin atılması planlanan projenin yaklaşık 18 ayda tamamlanarak 2027 yılı ortalarında faaliyete geçmesi hedefleniyor. Hem Çinli üretici firmalar hem de Türkiye merkezli yatırımcılar açısından cazip fırsatlar barındıran China Business Hub, sadece bir alışveriş merkezi değil; lojistik merkez, showroom alanı, dijital mağaza platformu, depolama ve dağıtım altyapısı gibi çok katmanlı işlevleriyle bölgenin ticari ekosistemine büyük bir ivme kazandırmayı amaçlıyor.
China Mall Ankara’nın mimari tasarımı ve işletme mantığı, Çin'deki “ticaret odaklı AVM” modeline dayanıyor. Mağazalar yalnızca doğrudan ürün satışı değil; aynı zamanda marka tanıtımı, stok sergileme, demo ürün sunumu ve toptan sipariş bağlantıları gibi işlevlere de hizmet edecek. Bu sayede Çinli firmalar Türkiye üzerinden Avrupa, Balkanlar, Orta Doğu ve Kuzey Afrika pazarlarına doğrudan erişim sağlayabilecek. Ayrıca kullanıcılar, Türkçe, Çince ve İngilizce dil seçenekleri, akıllı mağaza arama, stok durumu takibi, anlık kampanya bildirimleri, ürün karşılaştırma sistemleri gibi gelişmiş teknolojik altyapılarla desteklenen bir deneyim yaşayacak. Projede, AVM içinde yer alacak mağazalara özel kargo sistemleri, Türkiye geneline hızlı dağıtım ağı ve satış sonrası destek çözümleri de planlanıyor. Bu özellikler, projeyi klasik bir alışveriş merkezinden çok daha fazlası haline getiriyor.
Yatırımcılar için sunulan finansal model de dikkat çekici: Toplam 1.750.000 TL değerindeki mağaza hisseleri, sadece 550.000 TL peşinat ile alınabiliyor ve geri kalan tutar 12 ay esnek ödeme planıyla tahsil ediliyor. Proje tamamlandığında mağaza sahiplerine aylık ortalama 30.000 TL kira getirisi ve %200 ile %250 arasında beklenen değer artışı sunulması öngörülüyor. Türkiye ekonomisinin merkezi Ankara’da, havalimanına yalnızca birkaç dakika mesafedeki bu stratejik konum, lojistik açıdan ciddi bir avantaj sağlarken, Türkiye'nin Avrasya ticaret koridorundaki pozisyonunu da güçlendiriyor. Özellikle Çin’in “Kuşak ve Yol” girişimi kapsamında Türkiye’nin önemi artarken, bu proje doğrudan yatırım, teknoloji transferi ve ticaret köprüsü olma açısından örnek teşkil ediyor. Emrina A.Ş., bugüne dek 22 farklı ülkede tamamladığı projeler, alt yüklenici çözümleri ve inşaat dijitalleşmesi alanındaki uzmanlığıyla, bu projeyi hem teknik hem operasyonel anlamda güçlü temellere oturtmuş durumda.
China Business Hub, yalnızca fiziksel alışverişle sınırlı kalmayıp aynı zamanda sanal fuarlar, B2B iş görüşmeleri, markalar arası entegrasyon, dil destekli satış platformları ve mobil uygulamalarla desteklenerek hibrit bir ticaret merkezi olarak yapılandırılıyor. AVM içindeki showroom’lar, Çinli firmaların Türkiye’de bayi bulma, iş ortaklığı kurma ve temsilcilik açma süreçlerini hızlandırırken, Türk girişimciler için de Çin menşeili ürünlere doğrudan ulaşma ve ithalat süreçlerini kolaylaştırma imkânı sağlıyor. Uzun vadede merkezin çevresine entegre edilecek lojistik depolama alanları, fuar merkezleri, iş oteli, e-ticaret dağıtım noktaları ve depo-ofis kompleksleri ile proje büyük ölçekli bir ticaret kampüsüne dönüşecek. Türkiye’de “China Mall” adıyla kurulan ilk büyük ölçekli bu merkez, gelecekte İstanbul ve İzmir gibi şehirlerde de uydu projelerle genişletilmesi planlanan bir modelin prototipi olarak değerlendiriliyor.
China Mall Ankara, sadece Çin menşeli ürünlerin sergileneceği bir alan değil; iki ülke arasında doğrudan ekonomik köprü kuran, istihdam oluşturan, teknoloji destekli ve lojistik merkezli bir ticaret ekosistemi sunuyor. Hem Türk girişimciler hem de Çinli firmalar için eşsiz fırsatlar barındıran bu proje, Ankara’nın yalnızca başkent olarak değil, uluslararası ticaret merkezi olarak da profilini yeniden şekillendirmeye aday görünüyor.