Çubuk Aksiyon Haber

Etiket: emlak vergisi

  • Çubuk’ta konut piyasası canlılığını koruyor

    Çubuk’ta konut piyasası canlılığını koruyor

    Temmuz 2025’te Türkiye genelinde konut satışlarında dikkat çekici bir artış yaşandı. TÜİK verilerine göre satışlar, geçen yılın aynı ayına kıyasla %12,4 artarak 142.858 adede ulaştı. En fazla satış İstanbul’da (23.152), Ankara’da (12.491) ve İzmir’de (7.815) gerçekleşti. Öte yandan, Çubuk ilçesinde Temmuz ayında 435 konutun el değiştirdiği bilgisi, yerel kaynaklar tarafından aktarıldı.

    Temmuz 2025’te gerçekleşen 142.858 konut satışı, yılın en yüksek aylık satış performansı olarak öne çıktı.

    • Aylık bazda satışlar Haziran’a göre yaklaşık %32,6 artış gösterdi (Haziran: 107.723 adet).

    • Ocak–Temmuz döneminde toplam satışlar geçen yılın aynı dönemine göre %24,2 artışla 834.751 adede ulaştı.

    • Temmuz ayındaki ipotekli satışlar, yıllık bazda %60,3 artarak 18.425 oldu. Toplam satış içindeki payı ise %12,9’a çıktı.

    • İlk el satışlar %7,8, ikinci el satışlar ise %14,6 oranında arttı.

    • Yabancılara yapılan satışlar ise %18,6 azalarak 1.913’e düştü; bu pay toplam satışların sadece %1,3’ünü oluşturdu.

    • Ticari kaynaklara göre, Çubuk ilçesinde Temmuz 2025’te 435 konut satıldı. Gayrimenkul uzmanları, satışlardaki canlılığın arkasında;

      • Uygun fiyatlı konut seçenekleri,

      • Yüksek oranlı takaslı satışlar,

      • Yatırım amaçlı alım eğilimi,

      • 2026 Şubat’ında yürürlüğe girecek emlak vergisi artışına karşı mülk sahiplerinin hızlı değerlendirme çabalarının etkili olduğunu belirtiyor.

    Ayrıca, piyasa aktörlerine göre doğru fiyatlandırılmış ve çeşitli pazarlama kanallarıyla sunulan konutlar, Çubuk’ta yakın gelecekte rakiplerini geride bırakarak daha hızlı alıcı bulacak nitelikte.

    Temmuz 2025’te Türkiye konut piyasasında güçlü bir hareketlilik ve büyüme gözlemlendi. Satış rakamlarında hem aylık hem de yıllık bazda kayda değer bir yükseliş yaşanırken, ipotekli satışların ve ikinci el satışların artışı dikkat çekti. Diğer yandan, yabancılara yönelik satışlarda düşüş devam etti.

    Çubuk özelinde ise satış dinamiği ulusal ortalamadan farklı bir tablo çiziyor. Bölgedeki uygun fiyat, takas imkânları ve vergi artışı öncesi hızlandırılmış satış eğilimleri, ilçeyi yerel bir cazibe merkezine dönüştürüyor. Uzmanların da vurguladığı gibi, doğru stratejilerle sunulmuş konutların Çubuk’ta gelecekte öne çıkmaya devam etmesi bekleniyor.

  • Muhtar Cansız, Hizmet ve Yardım İstedi

    Çubuk Akkuzulu Mahallesi Muhtarı Hacı Cansız gazetemize verdiği röportajda mahallesinin sorunlarını anlattı.

    YETKİLİLERDEN HİZMET, HAYIRSEVERLERDEN YARDIM

    Çubuk Akkuzulu Mahallesi Muhtarı Hacı Cansız, “Mahallemizde 2 farklı yerde bulunan, eski mezarlığın yanı sıra Akkuzulu dan Cücük ve Akyurt’ta giden bağlantı yolu üzerinde 10 dönümlük mahallemize ait araziyi istimlak ederek, daha büyük boyutta ve ismini Karaca Mezarlığı olarak düşündüğümüz yeni mezarlığın bir çok eksiği bulunmaktadır. Mezarlığımızın şimdilik sadece etrafına tel duvar çekildi. Kapı, yol, su, abdesthane kanalizasyon, elektrik, alt yapı, üst yapı ve çevre düzenlemesi gibi genel ihtiyaçlarımız var. Mahallemize yapılacak çalışmalar için yetkililerden hizmet, hayırsever işadamlarımızın yardımlarını bekliyoruz.

    MAHALLEMİZDE HİÇ ASFALT YOK

    Muhtar Cansız; “Asfalt konusunda 2009 yılında Ankara Büyükşehir Belediyesi Yol ve Asfalt Şube Müdürlüğü’ne dilekçe yazdık, halen bir gelişme olmadı. Nüfusu 5 bin’e yaklaşan mahallemizde çoğu yerin imarı yok, alt yapı bir kısım bölgede var, 40 hanenin alt yapısı yok, asfalt mahalle genelinde hiç yok, ulaşımda sıkıntı çekiyoruz. Yollarımız kışın çamur içinde, 120 öğrenci taşımalı olmak kaydıyla toplam 800 öğrenci için oyun parkı, spor sahası gibi sosyal aktivite alanları yok, ihtiyaçlarımızın bir an önce giderilmesini temenni ediyoruz. Biz hizmetin her tarafa eşit bir biçimde dağılması, her yere ulaşması, sorunlara imkânlar ölçüsünde çare aranması gerektiğine inanıyoruz. Bunu bekliyoruz” dedi.